Paso 1 – Verifica tu estatus como comprador
- Los colombianos en el exterior tienen los mismos derechos de propiedad que los residentes en el país.
- Es recomendable contar con cédula de ciudadanía vigente para facilitar trámites.
Paso 2 – Apertura de cuenta de compensación
- Necesaria para recibir divisas desde el extranjero y legalizar la inversión ante el Banco de la República.
- Puede abrirse en bancos autorizados en Colombia.
Paso 3 – Registro de la inversión extranjera
- Todo dinero que ingrese desde el exterior debe registrarse como inversión en el Banco de la República.
- Este paso garantiza la protección de la inversión y permite repatriar capital o utilidades en el futuro.
Paso 4 – Revisión legal del inmueble o proyecto
- Solicita el certificado de libertad y tradición para verificar la propiedad.
- Revisa que no existan hipotecas, embargos o limitaciones de dominio.
- En proyectos nuevos, verifica licencia de construcción y permisos de la constructora.
Paso 5 – Firma de promesa y escrituración
- La promesa de compraventa debe estar clara en fechas, valores y condiciones de entrega.
- La escritura pública se firma ante notaría y posteriormente se registra en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.
Para los colombianos en el exterior la compra de vivienda en Colombia es una oportunidad de inversión segura, siempre que se cumplan los pasos legales.
Contáctanos y recibe asesoría especializada para acompañarte durante todo el proceso.